Odhad podle typu nemovitosti
Odhad pozemku v Hradci Králové zdarma
Připravíme odhad obvyklé ceny pozemku (stavební, zahrada, orná půda, ostatní plocha) pro notáře v dědickém řízení.
Co u pozemku hodnotíme
U pozemků je klíčový účel a charakter využití podle katastru a územního plánu. Zásadně se liší ocenění stavebního pozemku, zahrady, orné půdy, ostatních ploch nebo lesních pozemků. V odhadu posuzujeme i dostupnost sítí a přístupové cesty.
Faktory, které ovlivňují cenu
Druh pozemku a územní plán
Stavební pozemek, zahrada, orná půda, ostatní plocha — každý má jiný cenový rámec.
Výměra a tvar
Celková výměra, tvar parcely, svah, orientace ke světovým stranám.
Přístupové cesty a sítě
Napojení na vodovod, elektřinu, plyn, kanalizaci, dostupnost přístupové komunikace.
Právní stav
Věcná břemena, zástavní práva, omezení vyplývající z územního plánu.
Lokalita a okolí
Charakter zástavby v okolí, dostupnost občanské vybavenosti.
Připravenost k výstavbě
Stavební povolení, projektová dokumentace, ochranná pásma.
Metodika odhadu
Stavební pozemky oceňujeme primárně porovnávací metodou ze srovnatelných prodejů v lokalitě. U zemědělských a lesních pozemků používáme přístup dle druhu a bonitních tříd. Odhad je zpracován k datu úmrtí zůstavitele a je použitelný pro dědické řízení.
V jakých lokalitách pracujeme:
Jakou máte dispozici bytu?
Vyberte nejbližší variantu. Na dalším kroku už jen pár parametrů.
Nevíte přesně? Vyberte „Jiné" — upřesníme spolu telefonicky.
Často kladené otázky
Dědické řízení nemusí být složité
Rádi vám pomůžeme s odhadem obvyklé ceny bytu — přesně tak, jak notář potřebuje. Obratem se vám ozveme.